Вопрос: Кредит умершего брата - платить мне?

Вопрос: Кредит умершего брата - платить мне?
«Умер старший брат. После него осталась только однокомнатная квартира (30 кв. м) и кредит в банке на 450 тысяч рублей. Никаких других долгов и имущества нет. Я — единственный наследник (родители умерли, жены и детей у брата нет). Но квартира мне нужна самому. Что будет, если я просто не буду вступать в наследство? Банк повесит кредит на меня?»

Ответ:
Хорошая новость: кредит не переходит на вас автоматически. Плохая: квартира и долг — это «комплект». Правило такое: вы принимаете наследство полностью (и активы, и пассивы) или отказываетесь от всего. Нельзя взять только квартиру. Но отвечаете по долгам вы только в пределах стоимости квартиры. Квартира стоит 1,2 млн — долг 450 тыс. → платите 450 тыс. Квартира стоит 300 тыс., а долг 450 тыс. → платите только 300 тыс., остаток банк спишет.

Вариант 1: Не вступать (или отказаться)
Что делать: Ничего не делать 6 месяцев после смерти брата (не трогать квартиру, не делать ремонт, не забирать вещи) или пойти к нотариусу и написать заявление об отказе (ст. 1157 ГК РФ).
Результат: Квартира уходит государству. Вы банку ничего не должны. Банк взыщет долг с государства.
Срок: 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ).

Вариант 2: Принять наследство
Что делать: В течение 6 месяцев подать нотариусу заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Результат: Вы становитесь собственником квартиры и должником банка (450 тыс. + проценты). Но не больше стоимости квартиры.
Что дальше: Можете продать квартиру, погасить долг, остаток оставить себе. Или погасить из своих средств.
ЧТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ (самое важное!)
Нельзя просто «забить» и начать пользоваться квартирой, не оформив документы. Если вы сделаете ремонт, поставите замок или просто возьмете вещи брата себе — суд может признать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Тогда долг «прилипнет» к вам автоматически, а отказаться будет поздно.

Главное: Не трогайте имущество брата, пока не примете решение. Банк не имеет права требовать с вас больше, чем стоит квартира. А если вы не приняли наследство — не имеет права требовать вообще ничего.